М2о2 - Формула новой жизни
М2о2 - Формула новой жизни
Для Вашего понимания и ускорения процесса покупки участка в М2о2 предлагаем ознакомиться с алгоритмом:
Покупка участка м М2о2

1. Определяемся с участком и домом «своей мечты»

На данном этапе очень важным и обязательным является заполнение анкеты. Для чего это необходимо? Для правильного выбора – не участка, а комфортного места Вашего проживания и отдыха. Подробнее >

2. Заполнить анкету очень просто

Заполнить анкету

3. Вносим задаток

На этом этапе мы заключаем предварительный договор, в котором фиксируем полную стоимость участка с учетом подключаемых коммуникаций, сумму задатка, а также прописываем все достигнутые договоренности и обязанности сторон – порядок освоения участка, необходимость и сроки подключения электричества и обустройства въезда на участок и т.д. На сайте участок меняет цвет и статус со «Свободен» на «Задаток / Продан». Минимальная сумма задатка составляет 30% на срок до 3 месяцев. При необходимости предварительный договор может быть заключен на срок 6 месяцев, сумма задатка при этом будет составлять 50% от полной стоимости предложения. Таким образом, у Вас будет время, чтобы определиться с видом дома, согласовать его, выбрать подрядчика, а также подготовить участок для строительства. Подробнее >

4. Согласовываем проект дома

Для поддержания единого архитектурного стиля загородных кварталов М2о2 перед покупкой участка мы в обязательном порядке согласовываем внешний вид дома. Для согласования достаточно предоставить графическое описание дома (изображение внешнего облика объекта, включая его фасады и конфигурацию), а также краткое описание по материалу дома, материалу и цвету внешней отделки дома, размеры дома. Согласование занимает от 1 до 3 дней. Стоимость услуг по согласованию составляет 15000р. При необходимости корректировок срок согласования увеличивается пропорционально сроку их внесения, при этом стоимость корректировок оплачивается отдельно. В результате вместе с согласованным эскизом вам выдается пакет документов, необходимых для получения уведомления о соответствии параметров дома установленным параметрам и допустимости его размещения на участке. Подробнее >

5. Выбираем подрядчика и заключаем договор строительного подряда

Одновременно с согласованием дома мы рассылаем данные о нем своим подрядчикам и в течение 10 дней озвучиваем вам стоимость и сроки строительства от каждого из них. Вы выбираете с кем Вам удобнее работать и заключаете договор строительного подряда. Вы выбираете с кем Вам удобнее работать и заключаете договор строительного подряда. Также, Вы можете осуществлять строительство со своим подрядчиком. В этом случае Вам необходимо будет предварительно согласовать застройщика. Для чего эта необходимость? Нам важно, чтобы застройщики были добросовестными – это исключение случаев воровства (от стройматериалов на этапе строительства, до иных личных вещей после завершения строительства), это уборка мусора за собой на всем протяжении стройки и, собственно, качество строительства. «Самоорганизованные» частники к строительству допущены не будут. Если обращаться к частной бригаде или искать предложения дешевле, нужно быть готовым к проблемам, которые никто за вас решать не будет. В итоге переделки или брак могут обойтись дороже, чем работа квалифицированных специалистов и гарантия, которую дают надежные компании. Подробнее >

6. Заключаем сделку купли-продажи

Мы заранее определяемся с точной датой и временем сделки, подписываем все необходимые документы (договор купли-продажи участка, договор на инфраструктуру, договор обслуживания), производим взаиморасчеты и сдаем документы на регистрацию права собственности.

7. Приступаем к освоению участка

Первоначально освоение участка в обязательном порядке начинаем с обустройства въезда и возведения ограждения согласно установленным требованиям. Это необходимо для поддержания чистоты в период будущего строительства. Параллельно наши сотрудники будут заниматься оформлением документов для строительства дома и подключения электричества на ваш участок. Только после этого приступаем к строительству дома.

8. Регистрируем право собственности на дом

В соответствии с действующим законодательством РФ, возвести основное строение и зарегистрировать право собственности на него необходимо в 3-летний срок (ст. 284 ГК РФ).