М2о2 - Формула новой жизни
М2о2 - Формула новой жизни
/
Единый архитектурный стиль
Внешний облик застройки свидетельствует об уровне благоустройства и качестве условий проживания. Под воздействием окружающей среды формируется эстетическое восприятие детей, на всю жизнь закладывается бережное отношение к месту обитания, стремление сохранять его красоту и природную среду, в которой оно находится.

Единый архитектурный стиль в M2o2

Очень важной составляющей нашего проекта является единый архитектурный стиль застройки. Он заключается:
В единстве заборов
В цветовой гамме, в материале и видах крыш, а также гармоничности внешнего вида домов и надворных построек
В четко определенном месте расположения дома на участке
При этом мы оставили свободу выбора в рамках единой архитектурной концепции. Что же представляет собой такой подход?
При этом мы оставили свободу выбора в рамках единой архитектурной концепции. Что же представляет собой такой подход? Это тандем рационального и функционального. Независимо от того, какой материал вами выбран для строительства – дерево, кирпич, газобетон или пр. – дома в загородных кварталах будут выглядеть гармонично.
Основная задача такого подхода состоит в том, чтобы придать законченный вид. Учитывая все интересы, мы разработали правила проживания и взяли на себя обязанность по их реализации и поддержанию.
Подробнее >

Для чего нужен единый архитек­турный стиль?

На смену хаотичной загородной застройке конца 90-х – начала 2000-х приходит архитектурное единообразие.
На смену хаотичной загородной застройке конца 90-х – начала 2000-х приходит архитектурное единообразие. Если 10-20 лет назад покупатели воплощали на территории своих участков индивидуальные творческие идеи, которые напрямую зависели от благосостояния собственника, то сегодня современные клиенты выбирают дома в поселках с единой стилистикой. Большинство представителей среднего класса, вдохновленные уютной атмосферой и обаянием европейских пригородов выбирают для основного проживания именно этот загородный формат жилья.
Важной особенностью проектов, выполненных в едином архитектурном ключе, является то, что покупатели могут отчетливо представить свою жизнь в поселке до мельчайших подробностей. В едином стиле строятся не только дома, но и решаются все дизайнерские задачи жилого комплекса в целом. Детские площадки, спортивные сооружения, школы, детские сады, магазины, пешеходные дорожки, прогулочные зоны – предстают в едином ансамбле.
Подробнее >
Единый архитектурный стиль
Произвольная застройка

Почему же покупателям нравятся посёлки, обладающие концептуальным единством?

Единый стиль дает возможность покупателю сразу же представить себе все нюансы будущего проживания. Единая концептуальная идея делает каждый поселок неповторимым, но, в то же время узнаваемым из-за возникающих ассоциаций. Стоит лишь сказать название, и у друзей, знакомых и коллег сразу же возникает понимание того, о чем идет речь.
Единый стиль дает возможность покупателю сразу же представить себе все нюансы будущего проживания. Единая концептуальная идея делает каждый поселок неповторимым, но, в то же время узнаваемым из-за возникающих ассоциаций. Стоит лишь сказать название, и у друзей, знакомых и коллег сразу же возникает понимание того, о чем идет речь.
Стилевое единство эстетически больше напоминает гармонию западного цивилизованного уклада жизни, нежели хаос стихийной застройки российских пригородов.
Подобное решение строительства способствует организации однородной социальной среды - людей, обладающих не только практически равными финансовыми возможностями, но и общими вкусовыми предпочтениями и интересами. Что в свою очередь, содействует формированию единого сообщества, способного дружно и сообща решать все вопросы, возникающие в поселке.
Архитектурное единообразие обуславливает создание общей системы правил для жителей, одобряемой всеми и зачастую основывающейся на «прообразе» поселка, а это значит, что в дальнейшем проще и легче поддерживать порядок на общей территории.
Подробнее >
Для более точного подбора Вашего дома предлагаем заполнить несложную анкету.
Вся суть отражена в приложении AR/VR/WebGL, предназначенного для визуального трехмерного представления проекта «М2о2», в т.ч. с высоты «птичьего полёта». С его помощью вы можете сократить время ознакомления с участком, ознакомиться с пониманием единой архитектурной стилистики, выбрать дом и увидеть, какой у вас будет вид из окна, а также сохранить понравившиеся участки, обновить данные о купленных участках и оставить заявку. Для этого необходимо просто скачать приложение и пройти несложную регистрацию.

Возможность ознакомления с проектом через AR-приложение

Возможность ознакомления с проектом через AR-приложение

Вся суть отражена в приложении AR/VR/WebGL, предназначенного для визуального трехмерного представления проекта «М2о2», в т.ч. с высоты «птичьего полёта».
С его помощью вы можете сократить время ознакомления с участком, ознакомиться с пониманием единой архитектурной стилистики, выбрать дом и увидеть, какой у вас будет вид из окна, а также сохранить понравившиеся участки, обновить данные о купленных участках и оставить заявку. Для этого необходимо просто скачать приложение и пройти несложную регистрацию.
Подробнее >

Ограждение участка

Забор - это «лицо» владений, своеобразное продолжение внешних стен дома, так что красота для него стоит не на последнем месте.

Ограждение участков в Загородных кварталах М2о2 должно быть из металлического (деревянного) штакетника высотой 1,6 метров от уровня земли. По виду должен быть вертикальный одинарный, шаг 30мм. По форме – прямой без фундамента или на низком ленточном фундаменте. Цветовая гамма должна соответствовать RAL 8017 (шоколадно-коричневый).

Со стороны смежного участка участок должен иметь сетчатое ограждение, высотой не более 1,6 метров от уровня земли. По соглашению с собственниками смежных участков может быть установлено ограждение из металлического или деревянного штакетника, высотой не более 1,6 метров. Ограждение из металлопрофиля недопустимо!

Материал:

штакетины - 100х1600 - 18шт;

труба профильная - 40х25х2500 - 2шт;

труба профильная - 60х60х2300 - 2шт;

заклёпки - 4,8Х10 - 72шт.

На верх забора может быть установлена планка – при условии, что это первый забор в круге (линии или ином жилом сегменте), и в обязательном порядке, если в круге (линии или ином жилом сегменте) уже установлены заборы с верхней планкой.

Подробнее >

Требования к внешнему виду дома

1. Кровля

Кровля может быть двускатной, двускатной со смещением, многощипцовой или вальмовой. Односкатная, мансардная, купольная, коническая или шатровая крыши – не допускаются.

Вид кровли:
Двускатная
Многощипцовая
Вальмовая
Односкатная
Мансардная
Купольная
Коническая
Шатровая
Материал кровли:
Металлочерепица
Фальцевая кровля
Мягкая кровля
Цементно-песочная черепица
Материал кровли:
Металлочерепица
Фальцевая кровля
Мягкая кровля
Цементно-песочная черепица
Доступная цветовая гамма кровли
Композитная черепица - Grand Line
Шоколад
Эспрессо
Капучино
Композитная черепица - Decra
Кофе
Кофейно-серый
Композитная черепица - Luxard
Mokko (Classic)
Пробка (Classic)
Мягкая кровля - Docke
Корица
Фундук
Мягкая кровля - Техно Николь Shinglas
Алабама
Аризона
Севилья
Металло-черепица - GrandLine
RAL 8017
RR32
Цементно-песчаная - Braas
Коричневый
Темно-корич.
Цементно-песчаная - Sea Wave
Темно-корич.
Осенний лист
2. Окна
Допустимая геометрия окон:
Прямоугольные
Квадратные
Трапецивидные
Недопустимая геометрия окон:
Многоугольные
Круглые
Арочные
Сложносоставные
Овальные
3. Фасады

Фасад – это облик здания, формирующий впечатление о его архитектурных особенностях. Экстерьер дома должен органично вписываться в общее пространство участка с учетом остальных построек и ландшафта.

Материал отделки фасада:

Кирпич - этот материал нельзя назвать дешевым с точки зрения одноразовых инвестиций.

Облицовочный керамический
Гиперпрессованный
Клинкерный
Ручной формовки

Дерево - этот материал востребован и для отделки загородных домов в деревенском стиле, и для современных коттеджей в популярном сегодня эко-стиле.

Фасадная вагонка
Имитация бруса
Блок хаус
Планкен

Штукатурка - это самый недорогой вид фасадной отделки.

Минеральная фасадная
Минеральная декоративная
Акриловая
Силикатная
Силиконовая

Сайдинг

Фиброцементный сайдинг - рукотворно созданная, высококлассная замена древесины. Текстурная, с уникальным рисунком древесных волокон, отделка фасада фиброцементным сайдингом – сравнительно новый способ облицовки. Панели напоминают вагонку, но отличаются эксплуатауционными и качественными характеристиками.

Обшивочная доска из ДПК - древесно-полимерный композит, сокращенно ДПК. ДПК, это экологически чистый материал, который производится с применением самых современных технологий и оборудования. Он отличается износостойкостью, не чувствителен коррозии, к перепадам температурного режима, к влаге и снегу. ДПК используют на улице, и внутри. Полимерно-композитную доску применяют для защиты фасадов, стен внутри и многого другого. Доска компании превосходит по всем характеристикам природную.

Цветовые решения для отделки фасада: Укрывные цвета - для наружных деревянных поверхностей
ТМ 7111
ТМ 7121
ТМ 7123
ТМ 7132
ТМ 7141
ТМ 7143
ТМ 7161
ТМ 7152
ТМ 7112
ТМ 7122
ТМ 7131
ТМ 7133
ТМ 7142
ТМ 7151
ТМ 7153
ТМ 7211
ТМ 7241
ТМ 7321
ТМ 7343
ТМ 7331
Лессирующие цвета
Важно

Всегда стоит учитывать, что лессирующие оттенки зависят от типа и цвета самой древесины, метода нанесения и количества наносимого материала, а также освещения. Более того, сам монитор может искажать цветопередачу. Поэтому в каждом отдельном случае рекомендуем делать пробные выкрасы на используемой древесине.

ТМ-1501
ТМ-1773
ТМ-1802
ТМ-1825
ТМ-3452-94
ТМ-1702
ТМ-1819
ТМ-4066-97
ТМ-4179-98
ТМ-5223-02

Расположение дома на участке

В соответствии с Проектом планировки территории (ППТ), утвержденным Администрацией МО Заокский район Тульской области (Постановление №504 от 27.03.2017 года) данная территория предназначена под застройку 1-2 этажными жилыми домами.

Индивидуальный жилой дом должен быть расположен по центру фасадной части забора и на расстоянии 5 метров от него до выступающей части дома.

Въезд на участок должен располагаться на расстоянии 3-4 метров справа или слева по фасадной стороне, в зависимости от удобства подъезда всех участков определенного круга, линии или иного жилого сегмента.

Смотреть общий ген. план поселка

Подробнее >

Согласование внешнего вида дома

Для поддержания единого архитектурного стиля загородных кварталов М2о2 перед покупкой участка мы в обязательном порядке согласовываем внешний вид дома.

Для согласования достаточно предоставить графическое описание дома (изображение внешнего облика объекта, включая его фасады и конфигурацию), а также краткое описание по материалу дома, материалу внешней отделки дома и цветовом исполнении внешних стен.

Согласование занимает от 1 до 3 дней. При необходимости корректировок срок согласования увеличивается пропорционально сроку их внесения. Стоимость услуг по согласованию составляет 1500р.

В результате вы получаете на руки утвержденный эскиз дома, а также пакет документов, необходимых для получения разрешения на строительство, а именно: градостроительный план и схему планировочной организации земельного участка.

Подробнее >
Пример визуализации:
Дом: двухэтажный площадью 147,2 м2 Материал стен: двойной брус Внешняя отделка: под окраску Приложение: анкета
Дом: двухэтажный площадью 147,2 м2 Материал стен: двойной брус Внешняя отделка: под окраску Приложение: анкета
Дом: двухэтажный площадью 147,2 м2 Материал стен: двойной брус Внешняя отделка: под окраску Приложение: анкета
Варианты застройки загородных кварталов:
Вы выбираете проект дома на сайте (оставляете его как есть / вносите изменения «под себя»), или присылаете свой проект дома.
Вы выбираете проект дома на сайте (оставляете его как есть / вносите изменения «под себя»), или присылаете свой проект дома.
Мы его согласовываем и рассылаем своим подрядчикам. В течение 3-5 дней озвучиваем вам стоимость и сроки строительства от каждого из них.
Вы выбираете с кем Вам удобнее работать, заключаете договор, оформляете документы на участок, получаете разрешение на строительство и приступаете к строительству.
Вы осуществляете строительство со своим подрядчиком. В этом случае вам необходимо будет предварительно согласовать застройщика. Для чего эта необходимость? Нам важно, чтобы вы после завершения строительства получили тот дом, который хотели, а мы достигли своей цели – дом в едином стиле. Иными словами, самоорганизованные частники к строительству допущены не будут. Если обращаться к частной бригаде или искать предложения дешевле, нужно быть готовым к проблемам, которые никто за вас решать не будет. В итоге переделки или брак могут обойтись дороже, чем работа квалифицированных специалистов и гарантия, которую дают надежные компании.
Подробнее >